📍 Vị trí: Đường số 2, Trực diện Chợ Cái Vồn (chợ lớn nhất Bình Minh, Vĩnh Long)
💎 Diện tích: 53.7 m² đất – 206.6 m² sàn – 1 trệt + 3 lầu
💰 Giá bán: 6.999 Tỷ (Không thoả thuận)
📜 Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài (đang chờ sổ) – Bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài
1. Vị trí “đẹp như tranh” – ngay trước cổng chợ
“Mở cửa ra là thấy chợ, mở mắt dậy là thấy tiền vào…”
- Chợ Cái Vồn (4.000 m²) – trung tâm mua sắm, ăn uống, giao thương của cả vùng.
- 2.000 – 3.000 lượt khách/ngày – dòng người tấp nập từ sáng sớm đến tối mịt.
- Nhìn trực diện chợ – không gian thoáng, dễ trưng bày, dễ thu hút.
Căn nhà không chỉ là nơi ở – mà là mặt tiền kinh doanh tự nhiên, không cần quảng cáo vẫn có khách.
2. Thiết kế thông minh – linh hoạt từ trệt đến mái
| Tầng | | Gợi ý sử dụng |
| Trệt | 48.8 m² | Cửa hàng, quán cafe, nhà thuốc, tiệm vàng |
| Lầu 1 | 53.6 m² | Văn phòng, spa, căn hộ cho thuê |
| Lầu 2 | 52.2 m² | Phòng ở, homestay |
| Lầu 3 | 52 m | Sky coffee, không gian thư giãn, Airbnb view chợ |
Tổng 206.6 m² sàn – chia nhỏ cho thuê hoặc kinh doanh trọn gói đều được. view chợ đẹp từng góc.
3. Dòng tiền nhẹ nhàng – cho thuê dễ, thu nhập đều
| Khu vực | Giá thuê tham khảo | Thu nhập/năm |
| Tầng trệt | 20 – 25 triệu/tháng | 240 – 300 triệu |
| Các lầu trên | 8 – 12 triệu/tầng | 192 – 288 triệu |
| Tổng | 35 – 50 triệu/tháng | 420 – 600 triệu/năm |
Chỉ cần cho thuê tầng trệt = đã có 20+ triệu/tháng – đủ chi phí sinh hoạt, còn lại tích lũy. Hoặc bạn có thể cho thuê NGUYÊN CĂN với giá ưu đãi từ 25-30 triệu/tháng.
4. Tăng giá đều đặn – tài sản “sinh lời theo năm”
- Từ 2020 – 2025: Nhà phố mặt tiền chợ Cái Vồn, Bình Minh tăng trung bình 10%/năm.
- 2025 – 2030: Cầu Cần Thơ 2 + cao tốc → dự kiến 10 – 12%/năm.
| Năm | Giá trị ước tính | Lợi nhuận tích lũy |
| 2025 | 6.999 tỷ | - |
| 2030 | 10 – 11 tỷ | 3.2 – 4.2 tỷ (tăng giá) |
| | + 2.1 – 3 tỷ (thuê 5 năm) | TỔNG LÃI: 5.3 – 7.2 tỷ |
Mua hôm nay – 5 năm sau vừa có tiền thuê, vừa có lãi vốn.
5. So sánh nhẹ nhàng với kiot trong chợ
“Mỗi hình thức đều có cái hay riêng…”
| | | D31 – tầng trệt (48.8m²) |
| Diện tích | 6 m² | 48.8 m² |
| Giá thuê/tháng | ~3 triệu | 20 – 25 triệu |
| Giá thuê/m²/tháng | 500.000 ₫/m² (giá dự kiến, tuỳ theo giá trúng đấu giá & chủ kiot cho thuê lại) | ~410.000 – 512.000 ₫/m² |
| Thuê 10 năm | ~360 triệu | 2.4 – 3 tỷ |
| Sau 10 năm | Hết hợp đồng | Vẫn sở hữu, vẫn cho thuê và giá trị căn nhà vẫn tăng đều |
| Không gian | Nhỏ gọn, tiện chợ | Rộng rãi |
Kiot phù hợp với tiểu thương nhỏ. D31 dành cho người muốn làm chủ mặt bằng lớn, lâu dài, đa năng.
6. Lý do nên sở hữu ngay
✅ Vị trí đẹp nhất nhì khu chợ trục đường số 2 – hiếm có căn thứ 2
✅ Nhà thô sẵn sàng – chỉ cần hoàn thiện là kinh doanh ngay
✅ Dòng tiền đều – cho thuê dễ, khách hỏi liên tục
✅ Tăng giá chắc chắn – hạ tầng đang lên
✅ Pháp lý sạch – giao dịch nhanh gọn
CHỦ NHÀ TÂM HUYẾT – BÁN VÌ CẦN XOAY VỐN
“Chủ căn nhà này nay cần vốn làm dự án mới nên nhượng lại với giá tốt nhất.”
LIÊN HỆ XEM NHÀ – CHỈ 1 CĂN DUY NHẤT
📞 0523.888.868
🏠 Xem nhà: Sáng / Chiều – linh hoạt
💬 Zalo: Soạn “D31” - Gửi 0523.888.868 để nhận tư vấn.
