Phạt tới 1 tỷ đồng kinh doanh BĐS sai, chậm cấp sổ đỏ

Bộ Xây dựng đang đề xuất tăng mạnh mức xử phạt vi phạm hành chính trong kinh doanh bất động sản tại dự thảo Nghị định mới, tập trung vào các hành vi ảnh hưởng lớn đến người mua như thiếu minh bạch, kinh doanh không đủ điều kiện, thu tiền sai quy định.

Sau đây là bài viết đã được tóm tắt thành các ý chính để bạn đọc dễ hình dung, link gốc có thể xem ở phía dưới.

Các mức phạt chính:

1. Doanh nghiệp kinh doanh BĐS không đủ điều kiện:

   • Không thành lập doanh nghiệp/hợp tác xã: 120–160 triệu đồng.
   • Không đáp ứng điều kiện: 160–200 triệu đồng.
   • Bổ sung: Đình chỉ kinh doanh 3–6 tháng.
2. Thu tiền không qua tài khoản ngân hàng: 240–300 triệu đồng + buộc nhận tiền đúng kênh.
3. Không công khai/ công khai sai thông tin BĐS: 300–400 triệu đồng.
4. Kinh doanh sai hình thức/phạm vi: 400–500 triệu đồng.
5. Thu tiền sai quy định: 500–600 triệu đồng.
6. Không công khai thế chấp BĐS: 600–800 triệu đồng.
7. Kinh doanh nhà ở/công trình không đủ điều kiện: 800 triệu – 1 tỷ đồng + đình chỉ 3–6 tháng + hoàn tiền cho khách.
8. Vi phạm nhà ở hình thành trong tương lai:
   • Thiếu bảo lãnh ngân hàng: 260–300 triệu đồng.
   • Thu cọc/thanh toán/sử dụng tiền sai: 600–800 triệu đồng + nộp 50% lợi bất hợp pháp + hoàn tiền khách.
   • Kinh doanh không đủ điều kiện: 800 triệu – 1 tỷ đồng.
9. Chậm cấp sổ đỏ (tính từ ngày bàn giao/thanh toán đủ):
   • Dưới 50 căn:

     • 50 ngày – 6 tháng: 30–50 triệu.

     • 6–12 tháng: 160–200 triệu.

     • 12 tháng: 200–300 triệu.

   • 50–<200 căn: Tăng dần lên 50–80 / 200–300 / 300–500 triệu.
   • ≥200 căn: Tăng lên 80–160 / 300–500 / 500 triệu – 1 tỷ đồng.

Mục tiêu: 

Tăng tính răn đe, bảo vệ người mua nhà, đặc biệt với các dự án hình thành trong tương lai và nghĩa vụ cấp sổ đỏ.

Xem bài viết đầy đủ tại: https://cafef.vn/de-xuat-tang-muc-xu-phat-vi-pham-kinh-doanh-bat-dong-san-188251104110106581.chn