Bất động sản, vàng, dầu mỏ là kênh trú ẩn an toàn khi có chiến tranh – Mua nhà trực tuyến bằng Voucher đầu tiên tại Việt Nam

Chiến tranh là điều không ai mong muốn, tuy nhiên nó là chuyện đã và đang xảy ra ở nhiều nơi trên thế giới. Chúng ta chỉ có thể thích nghi và cố gắng nắm bắt được quy tắc về bảo toàn tài sản trước những biến động hiện nay. Dựa trên những gì đã xảy ra trong suốt chiều dài lịch sử và quá khứ thì có thể khái quát được 3 kênh đầu tư được đánh giá là an toàn nhất đó là bất động sản, vàng và dầu mỏ.

Tuy nhiên trong khuôn khổ bài viết này chúng tôi chỉ đề cập đến bất động sản và vàng vì đây là sản phẩm dễ lựa chọn. Ngược lại, dầu mỏ thực tế chỉ an toàn trong tầm "vĩ mô", khi đối lượng tích luỹ không thuộc về số đông những cá nhân riêng lẻ mà nó thuộc tầm quốc gia, quốc tế hoặc các tập đoàn toàn cầu.

Vàng

Nhìn lại những ngày tháng 11.2024 vừa qua. Khi tình hình chính trị thế giới đang có những diễn biến rất phức tạp. Giá vàng đang neo ở mức rất cao khi lên tới 85.8 triệu/lượng chiều khách hàng mua vào đối với vàng miếng SJC ngày 10.11.2024 thì đến ngày 17.11 khách hàng đã lỗ tới hơn 5 triệu/lượng khi giá thu lại từ cửa hàng chỉ còn 80 triệu/lượng.

Giá vàng giảm sâu bắt nguồn 1 phần nguyên nhân tâm lý người dân kỳ vọng vào chính sách mới dưới thời tổng thống Donal Trump sẽ góp phần sớm chấm dứt chiến tranh tại UKraina khi ông từng tuyên bố rất mạnh mẽ sẽ sớm chấm dứt chiến tranh Nga - Ukraina.

Binh sỹ Mỹ. (Ảnh: AFP/TTXVN)

Tuy nhiên đó là kỳ vọng, còn thực tế hiện nay đã và đang diễn ra theo một diễn biến khác. Trong những ngày cuối nhiệm kỳ tổng thống của mình, tổng thống Joe Biden đã cho phép Ukraina được phép sử dụng vũ khí của Mỹ để tấn công sâu vào lãnh thổ của Nga (theo giới thạo tin ngày 17.11.2024).

Đây là một diễn biến rất bất ngờ và có nguy cơ đẩy cuộc chiến Nga - Ukraina trở thành điểm khởi đầu cho chiến tranh thế giới thứ 3.

Kết quả trả về khi search cụm từ "chiến tranh" vào ngày 22.11.2024 trên Google

Ngay lập tức giá vàng trong nước gần như có phản ứng. Khi lựa chọn truy vấn tìm kiếm trên google, kết quả được trả về không có gì bất ngờ khi nó diễn ra gần như đồng thời với những gì đã và đang diễn ra đối với tình hình thế giới những ngày qua.

Kết quả tìm kiếm về giá vàng ngày 22.11.2024

Những người đầu tư vàng chắc hẳn sẽ rất tiếc nuối với động tác bán tháo vào thời điểm cách đây ít ngày, tất nhiên không thể nói trước được điều khi tình hình thế giới vẫn đang có những diễn biến rất phức tạp. Tuy nhiên nếu hiểu được quy luật và theo dõi sát tình hình chính trị thế giới thì có thể sẽ hạn chế được phần nào rủi ro và lựa chọn được thời điểm mua vào/bán ra phù hợp.

Bất động sản

Nếu chiến tranh xảy ra trên diện rộng, nhiều chuỗi cung ứng chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng từ đó kéo theo lạm phát xảy ra trên diện rộng. Điều này có thể tác động đến kinh tế trong nước nói riêng và nền kinh tế toàn cầu nói chung.

Lúc này bất động sản trở thành kênh trú ẩn cực kỳ an toàn vì nó có thể chịu đựng được những cuộc khủng khoảng cho dù kéo dài.

Tất nhiên, để có thu nhập thì còn tuỳ thuộc vào loại hình bất động sản bạn đang sở hữu.

Đất nền

Có thể bảo vệ tài sản, không bị khấu hao nhưng việc sinh ra dòng tiền thì hạn chế hoặc gần như bằng không. Phù hợp với việc tích luỹ, bảo vệ tài sản về lâu dài và chờ biến động mới của thị trường.

Căn hộ

Có thể vừa ở, vừa cho thuê. Đây cũng là một phương án hợp lý ở thời điểm hiện tại. Tất nhiên khách hàng cũng nên ưu tiên tìm hiểu các dự án căn hộ có pháp lý chuẩn, vị trí thuận tiện để có thể cho thuê dễ dàng như gần trường đại học, khu trung tâm...

Đối với dòng sản phẩm này nếu bạn là người quá kỹ tính thì không nên lựa chọn vì khi cho thuê sẽ có khá nhiều vấn đề phát sinh có thể xảy ra, điều này là không thể tránh khỏi vì chúng ta không thể biết được người thuê sẽ sinh hoạt và bảo vệ tài sản như thế nào. Còn nếu chấp nhận được khấu hao tài sản thì căn hộ chung cư cũng là một lựa chọn đáng để cân nhắc.

Nhà phố thương mại

Đây là sản phẩm được săn lùng mỗi khi có thông tin dự án ở đâu đó sắp được công bố. Tuy nhiên để đầu tư nhà phố thương mại khách hàng cần lưu ý một số điểm.

Sở hữu lâu dài hay có thời hạn 50 năm. Nhà phố thương mại thường được xây dựng trên đất dịch vụ nên rất hiếm các sản phẩm sở hữu lâu dài. Do đó nếu ở đâu có sản phẩm sở hữu lâu dài thì chắc chắn cũng vô cùng khan hiếm vì nó vừa mang đặc trưng của nhà phố lại vừa có tính thương mại để sinh dòng tiền, bảo đảm giữ tài sản cũng như là kênh trú ẩn an toàn.
Vị tri có thuận tiện kinh doanh không.
Tính khan hiếm

Nhà riêng lẻ

Đây là sản phẩm truyền thống, phù hợp để ở và cũng có thể kinh doanh nếu có vị trí tốt. Điểm hạn chế của loại hình bất động sản này là tính đồng bộ không bằng các sản phẩm được quy hoạch theo dự án. Tuy nhiên nhà riêng lẻ cũng có điểm mạnh riêng như (sổ sang tên ngay, thuận tiện vay ngân hàng...)

Tựu trung lại, dù là đầu tư vàng hay bất động sản thì đây cũng là 2 lựa chọn tốt ở thời điểm hiện tại. Tất nhiên lựa chọn đầu tư loại hình sản phẩm nào còn phụ thuộc vào sự hiểu biết của từng khách hàng đối với mỗi loại hình khác nhau. Vi dụ như vàng, mặc dù an toàn trong dài hạn về tích luỹ, bảo toàn tài sản nhưng trong ngắn hạn lại có tính biến động cao, đòi hỏi độ nhạy về thị trường và theo dõi sát những biến động tình hình trong nước và thế giới.

Còn về bất động sản, người mua cũng phải xác định rõ nhu cầu trước khi đầu tư, tránh việc mua theo phong trào, tâm lý đám đông.

Nguồn: Nhà Online

*Vui lòng trích dẫn nguồn Nhà Online sử dụng nội dung từ bài viết này.